Każdy z nas, w momencie, gdy tylko przekroczy magiczną barierę osiemnastego roku życia, zaczyna myśleć o własnym domu lub mieszkaniu. Rosnące z roku na rok ceny nieruchomości zmuszają nas, by zastanowić się nad kupnem własnego domu. Przede wszystkim powinniśmy w pierwszej kolejności obliczyć naszą zdolność kredytową i na jej podstawie wybrać dogodny kredyt na budowę domu.
Mamy kredyt, co dalej?
Gdy uda nam się nakłonić bank na udzielenie nam kredytu hipotecznego (zwanego mieszkaniowym lub budowlanym), możemy rozpocząć poszukiwania własnego mieszkania lub działki pod budowę domu.
Jeśli zdecydujemy się na kupno mieszkania, powinniśmy spotkać się z deweloperem lub właścicielem mieszkania a celu umówienia warunków sprzedaży i spisania umowy przedwstępnej Umowa taka zawierana jest na określony czas i gwarantuje nam, że sprzedawca nie wycofa się z transakcji. W czasie trwania umowy przedwstępnej możemy zacząć załatwiać niezbędne formalności i kompletować dokumenty dla banku.
Budowa domu nieco trudniejsza
Budowa domu może być nieco trudniejsza niż kupno mieszkania. Jest kilka względów na które musimy zwrócić uwagę, zanim podejmiemy się budowy własnego domu na zakupionej działce:
- Budowa może trwać nawet kilkanaście miesięcy do 2 lat, co powoduje, że do tego czasu musimy znaleźć inne miejsce zamieszkania (kredyt musi być w tym czasie normalnie spłacany).
- Podczas trwania budowy musimy bankowi przedstawiać faktury i sprawozdania z przebiegu budowy.
- Bank będzie nam wypłacał pieniądze w tzw. transzach. Czyli np. po ukończeniu parteru budynku otrzymamy przelew na kolejną część domu. Banki nie mają w zwyczaju przelewania całej kwoty kredyt na raz (jeśli budujemy dom od zera).
Sąsiedzi mogą przeszkadzać.
Każdy, kto mieszkał w bloku wie, że własny dom ma jedną niepodważalną zaletę- brak sąsiadów za ścianą. Budowa domu może zatem przynieść ogromne korzyści. Jeśli zatem posiadamy wystarczająca zdolność kredytową, powinniśmy zaciągnąć kredyt hipoteczny i zakupić działkę. Mieszkanie we własnym domu jest bowiem znacznie wygodniejsze i przyjemniejsze, niż mieszkanie w bloku.
--Stopka
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz