Pozwalają głównie uzyskiwać dochód ze wzrostu wartości nieruchomości, który zwłaszcza w przypadku gruntów jest dość znaczny.
Oczywiście trzeba mieć dużą wiedzę na temat lokalnego rynku, planowanych przedsięwzięć na danym terenie oraz najbliższej okolicy, gdyż nie każdy grunt gwarantuje nam zyski. Często może się okazać, że ze względu na planowane w najbliższej okolicy inwestycje mogą negatywnie wpłynąć na wartość gruntu, na przykład poprzez wybudowanie spalarni śmieci, budowę wysypiska, czy poprowadzenie ruchliwej drogi.
Takie inwestycje na pewno wpłyną negatywnie na przyległe grunty przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe. Aczkolwiek może się też okazać że grunt na rynku nieruchomości był niewiele warty a poprzez lokalizację inwestycji np. wysypiska śmieci zyskał bardzo dużo na wartości gdyż musiał zostać wykupiony przez gminę. Przy inwestowaniu w nieruchomości trzeba mieć dużą wiedzę na temat lokalnego rynku.
Dlatego przed podjęciem takiej decyzji dobrze jest zasięgnąć rady, bądź skorzystać z wiedzy i doświadczenia biura nieruchomości. Dużym minusem inwestowania w nieruchomości jest kapitałochłonność, z reguły długi okres zwrotu zainwestowanych środków, oraz trudność z odzyskanie w szybkim czasie zainwestowanych środków finansowych. Inwestując w nieruchomości trzeba mieć na uwadze te zależności i przeprowadzić dogłębną analizę i opłacalność przedsięwzięcia, gdyż w odróżnieniu od np. apartamentów nad morzem, z gruntów z reguły nie możemy czerpać comiesięcznych zysków z wynajmu nieruchomości.
Stopka
Biuro Nieruchomości Villa Kołobrzeg
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz